1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.5万円/㎡
前年比+3.2%
西宮市
23.1万円/㎡
前年比-14.7%
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上田中町住宅
兵庫県西宮市上田中町
/ 武庫川団地前駅 徒歩5分
1976年築 / 2階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
1,902万円
23.4万円/㎡
1,430
1,745
2,059
2,374
AI査定結果
推定相場価格
1,902万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,745万円〜2,059万円
21.4万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年10月22日
上田中町住宅
1,980万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 81.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 24.3万円 | 2階 | 81.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 1,980万円 | 24.3万円 | 1階 | 81.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,080万円 | 25.5万円 | 1階 | 81.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 上田中町住宅 西宮市上田中町 | 武庫川団地前駅5分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 夙川駅24分 | 1,550万円 | 20.2万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 1,980万円 | 20.4万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 23.2万円 | 90.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/26 | 苦楽園ガーデンズ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,400万円 | 25.6万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | 越木岩ハイデンス 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅13分 | 1,750万円 | 18.4万円 | 94.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/20 | ハイツ苦楽園C棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 30.4万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,990万円 | 20.1万円 | 99.08㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,980万円 | 19.6万円 | 101.08㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/02 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%上昇、西宮市では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は西宮市の平均と比較して5.2%割高です。
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1972年築 / 7階建 / 140戸 / RC造